Wat is Nationale Hypotheek Garantie?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die u kunt krijgen bij het afsluiten van een lening voor het kopen of verbouwen van een woning of wellicht bij het oversluiten van uw huidige hypotheek. Middels de NHG bent u er van verzekerd dat het hypotheekbedrag aan de geldverstrekker wordt terugbetaald als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt aflossen. Dat biedt zekerheid voor u én uw geldverstrekker.
Rentevoordeel
Bij een hypotheek met NHG kan vanwege de garantstelling uw rentevoordeel oplopen tot 0,6%. Dat bespaart u al snel honderden euro's per jaar! Bij het afsluiten van de NHG betaalt u eenmalig 0,45% over het hypotheekbedrag. Door het NHG rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten snel terugverdiend om vervolgens te profiteren van een lage hypotheekrente.
Let op! De overheid heeft vanaf 1 juli 2009 de NHG grens verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Deze verhoging geldt uitsluitend bij aankoop van een woning, slechts tot 1 juli 2012. Profiteer dus nu van het NHG rentevoordeel binnen deze tijdelijk verhoogde prijsstelling.
Extra zekerheid in crisistijd
De NHG biedt nog meer voordeel. Als er als gevolg van werkloosheid (maar ook arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden van de partner) een betalingsachterstand ontstaat, dan biedt een NHG-lening u een overbruggingsfaciliteit, de zg. woonlastenfaciliteit (WLF). Het deel dat u niet kunt betalen, komt tot maximaal 9% van de hoofdsom als achterstand bovenop uw NHG-lening. U heeft zo meer tijd uw betalingsprobleem op te lossen en u voorkomt een eventuele gedwongen verkoop van uw woning.
Heeft u nog geen hypotheek met NHG en is uw hypotheekbedrag onder de € 265.000, sluit uw huidige hypotheek dan over. Zo heeft u naast rentevoordeel ook nog eens extra zekerheid in geval van plotselinge werkeloosheid.
De NHG in het kort
- Hypotheekrentevoordeel tot 0,6% per jaar
- Maximaal hypotheekbedrag NHG nu tot 1 juli 2012 verhoogd naar € 350.000
- Betalingsoverbrugging i.g.v. werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden
- Garantstelling door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
- Verantwoorde maandlast volgens de CHF en NIBUD normen
Op www.nhg.nl vindt u de meest actuele informatie omtrent Nationale Hypotheek Garantie.
Meer weten?